开年大陆楼市冷清 多个热点城市仅成交几套

在1月27日至2月2日的中国新年假期中,南京、杭州、苏州等多个大陆房地产热点城市成交量下降,不少城市跌至个位数,成交量为近三年同期最低。

据《上海证券报》2月4日报导,今年新年假期期间,南京市住宅认购量共31套,成交仅1套。认购量与去年新年假期的52套相比下跌近40%。今年认购的31套住宅均远离主城。

合肥市区住宅备案量不足10套,和去年新年假期的35套相比下降超过70%。

厦门的数据目前尚无法查到,但从一些房企反馈的情况看,成交量为个位数的可能性极大。

苏州房企的新年促销活动仍无法拉动销量。其中,1月27日至1月30日的成交量为零;从1月31日至2月2日,3天的成交住宅分别为7套、3套和2套。与去年假期相比,认购量下跌近70%。

无锡楼市中国新年期间连续6天零成交,整个长假未卖出1套商品住宅,仅在除夕当天成交了2套办公用房。

杭州市区新房销售量也是屈指可数,总共仅成交了6套,远远落后于猴年新年期间的32套。

而合肥、厦门、南京等楼市在去年以超过40%的涨幅位居全国房价年度涨幅前三位。

有业内人士分析鸡年假期楼市惨淡的原因时表示,出了新年假期为传统的楼市销售淡季外,2016年楼市过于火爆,透支了部分市场购买力。,不少准备购房者因热点城市未来房价走势不明朗而处于观望中。

报导表示,在今年1月份,楼市冷清的迹象已经出现了。

数据显示,今年1月份,北京楼市成交量呈现“双降”态势,新建纯商品住宅仅签约2477套,二手住宅的签约量也下滑到了12,860套,环比分别下滑了23.8%和28.9%;深圳一手住宅共成交1652套,环比下降23.6%;广州住宅网签6823套,同比下降12.63%,环比下跌42.32%;厦门一手住宅成交413套,环比下跌45.23%;合肥九区一手住宅成交1384套,环比下降近五成,同比下降超过80%;杭州成交新房8502套,环比下降约33%;南京新房成交4926套,环比小幅回升,但同比下滑六成多。

伴随成交量的下降,一些热点城市的房价开始下滑。1月份,深圳房价继续回落,成交均价为54,931元(人民币,下同)/平方米,环比下降0.03%;广州成交均价16,970元/平方米,环比微跌0.61%。

而合肥市等一些热点城市楼市出现房价下行趋势,有开发商为跑量开始降价,甚至“亏本甩卖”。

一些业内人士分析认为,2017年的楼市,观望成了市场主流。

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